Combien coûte la rénovation basique d’une maison ?

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Vous envisagez de rénover votre maison et, tout naturellement, vous souhaitez estimer le budget à prévoir. Même s’il est difficile d’envisager les chiffres avec précision, regardons de près les différentes rénovations possibles et le prix qu’il vous en coûtera, afin de vous permettre d’avoir une idée globale avant même de contacter un professionnel.

L’ampleur des travaux de rénovation d’une maison

Les travaux de rénovation d’une maison nécessitent un investissement plus ou moins conséquent en fonction de leur ampleur. Souhaitez-vous rénover une maison ancienne ou cherchez-vous simplement à rafraîchir votre intérieur ? D’une maison à l’autre, selon l’âge et la condition générale du bâtiment, le prix de la rénovation variera de manière plus ou moins conséquente.

Bien évidemment, le coût d’une rénovation, même basique, d’une maison, varie en fonction de vos besoins. Si l’installation électrique et la plomberie sont aux normes, la facture à payer sera moins élevée que dans le cas d’un logement à mettre à neuf.

D’une manière générale, le budget de rénovation d’une maison dépend des facteurs suivants :

  • La surface de la maison : le nombre de mètres carrés impactera directement sur le temps des travaux de rénovation, le nombre d’artisans intervenant sur le chantier et les outils et matériaux nécessaires ;
  • L’état de la maison : bien évidemment, une maison en ruines nécessitera des travaux plus coûteux qu’une maison ayant besoin d’une simple rénovation ou d’un rafraîchissement ;
  • La main-d’œuvre, qui peut représenter jusqu’à la moitié du budget de rénovation ;
  • La qualité des équipements existants, sachant que si la robinetterie, les interrupteurs et autres installations sont vétustes, elles devront être changées, faisant ainsi augmenter le budget par effet de levier.

Le prix d’une rénovation basique par poste

Selon les types de travaux à envisager, comptez :

  • Jusqu’à environ 50 € par mètre carré pour rénover la maçonnerie ainsi que l’installation électrique d’une maison ;
  • Jusqu’à 20 000 € pour rénover un système de chauffage et le remplacer, par exemple, par un système performant basse consommation de type pompe à chaleur ;
  • Entre 5 000 et 10 000 € pour rénover les portes, les fenêtres et autres éléments de menuiserie ;
  • Jusqu’à environ 60 € par mètre carré pour optimiser l’isolation de la maison ;
  • Entre 10 000 et 20 1000 € pour rénover une toiture.

D’une manière générale, la rénovation d’une maison se calcule par mètre carré, sachant qu’il faudra compter entre 300 et 900 € par mètre carré pour les travaux de rénovation. Le budget peut être supérieur si la maison est en mauvais état et surtout, si les éléments essentiels comme la plomberie et l’électricité sont à installer ou à remettre à neuf.

Combien de budgets prévoir en fonction de l’ampleur des travaux de rénovation ?

Vous souhaitez rafraîchir votre logement, refaire la peinture, quelques revêtements de sol, le papier peint… ce type de rénovation basique vous coûtera aux alentours de 400 € par mètre carré.

Pour une rénovation complète, c’est-à-dire la mise à jour de l’installation électrique, de la plomberie, l’installation d’un plancher, l’optimisation de l’isolation, etc., le budget peut grimper jusqu’à 900 € par mètre carré.

Ensuite, les travaux de rénovation plus conséquents comme dans le cadre de la réhabilitation d’un bâtiment ancien, varient du tout au tout en fonction des travaux à réaliser. Comptez plus de 1000 € par mètre carré afin de payer les travaux de maçonnerie, de plomberie, électricité, d’assainissement…

 

Vous l’aurez compris, l’estimation du prix d’une rénovation basique ou plus approfondie dépend de nombreux facteurs. Mieux vaut prendre son temps, et contacter plusieurs professionnels compétents qui vous proposeront un devis en bonne et due forme après un passage sur les lieux et une discussion plus approfondie afin de connaître vos besoins et vos objectifs.

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